厨房排水到底归物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：厨房排水归物业管吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确厨房排水系统的不同部分，厨房排水系统可以分为室内部分和公共部分，室内部分通常是指从业主家中厨房水槽、地漏等排水口开始，到连接至公共排水管道的那段管道，这部分属于业主的专有部分，而公共部分则是指建筑物内的公共排水主管道、污水井等设施。

对于室内部分的厨房排水问题，通常情况下，物业管理公司是没有直接管理和维修责任的，因为这部分设施是业主房屋的一部分，就如同家里的家具、电器一样，属于业主个人所有和使用，如果业主家中的厨房排水管道出现堵塞、漏水等问题，比如水槽下的管道破裂，一般需要业主自行负责维修和处理，业主可以自行联系专业的管道维修人员来解决问题，费用也由业主自己承担。

也有一些特殊情况，如果厨房排水问题是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在开发商规定的质保期内，那么业主可以通过物业联系开发商，由开发商安排专业人员进行维修，在这种情况下，物业起到的是一个协调沟通的作用。

对于公共部分的厨房排水设施，物业管理公司是有管理和维护责任的，公共排水主管道是整个建筑物排水的重要通道，如果公共排水主管道出现堵塞、破裂等问题，影响到了多个业主的正常排水，物业就需要及时安排人员进行疏通和维修，这是因为物业的职责之一就是保障小区内公共设施的正常运行，公共排水设施的正常使用关系到全体业主的生活质量。

物业还需要定期对公共排水设施进行检查和维护，以预防可能出现的问题，定期清理污水井、检查排水管道是否有损坏等，如果物业没有尽到这些管理和维护责任，导致公共排水设施出现问题并给业主造成损失，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任。

厨房排水是否归物业管不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主在遇到厨房排水问题时，首先要确定问题是出在室内部分还是公共部分，然后再根据实际情况采取相应的措施，如果是公共部分的问题，可以及时向物业反映，要求物业进行处理；如果是室内部分的问题，则需要业主自行解决或通过其他途径解决。