物业费应该以什么面积交？

在日常生活中，物业费的缴纳是众多业主关心的问题，其中一个关键争议点就是究竟该以什么面积来缴纳物业费，目前在实际情况里，存在按照建筑面积和套内建筑面积两种不同的计费方式。

按照建筑面积缴纳物业费是较为常见的做法，建筑面积包含了套内建筑面积以及公摊面积，公摊面积涵盖了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些区域的维护、保养、管理等都需要耗费一定的成本，从物业的角度来看，他们需要对整个建筑物的公共部分进行服务和管理，包括清洁公共区域的卫生、维护公共设施的正常运行等，以建筑面积计费，可以更全面地涵盖物业所提供服务的范围，确保物业有足够的资金来维持对公共区域的良好管理，一栋高层住宅，电梯的日常维护、公共楼道的照明等费用都需要分摊到每个业主头上，按照建筑面积计算物业费，能让费用的分摊相对更加合理。

也有部分业主认为应该按照套内建筑面积缴纳物业费，他们觉得自己实际使用的只是套内的空间，公摊面积他们并没有直接使用，不应该承担这部分的物业费，套内建筑面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是业主真正能够自由支配和使用的空间，从业主的角度出发，他们更关注自己实际居住的那部分空间，认为物业费的缴纳应该与自己实际使用的面积挂钩，一些业主认为公摊面积的计算有时候并不透明，存在一定的模糊性，这也使得他们对按照建筑面积缴纳物业费存在疑虑。

关于物业费究竟以什么面积缴纳，不同地区可能有不同的规定，有些地方通过地方政策明确规定了物业费的计费面积标准，有的倾向于建筑面积，有的则可能允许双方在合同中约定计费面积方式，在购房合同以及物业服务合同中，通常也会对物业费的计费面积做出明确的约定，业主在签订相关合同时，应该仔细阅读合同条款，明确自己需要按照何种面积来缴纳物业费。

无论是按照建筑面积还是套内建筑面积缴纳物业费，都有其各自的合理性和局限性，关键在于相关规定要明确清晰，合同约定要公平公正，并且物业要切实提供与收费标准相匹配的服务，这样才能减少业主和物业之间关于物业费计费面积的争议，营造一个和谐的居住环境。