小区的车库究竟属于什么物业？

在探讨小区的车库属于什么物业之前，我们需要明确相关的概念，小区的车库在物业管理范畴中有其特定的属性和归属情况。

从产权角度来看，小区车库主要分为两种类型，一种是具有独立产权的车库，这类车库通常是开发商在建设小区时，按照规划单独建设并可以进行出售、出租的，在这种情况下，购买了车库产权的业主就对该车库拥有完全的所有权和使用权，就如同购买了一套独立的房产一样，从物业管理的角度，虽然业主拥有车库产权，但车库所在的小区整体是由物业公司进行管理的，物业公司对车库周边的公共区域，如车库出入口、通道等提供清洁、安保等服务，而对于车库内部，业主有较大的自主管理权利，但也需要遵守小区的整体管理规定，不能随意改变车库的用途等。

另一种是没有独立产权的车库，常见的如小区的地下人防车库，这类车库是为了满足战时防空需求而建设的，平时可以作为车库使用，其产权一般归国家所有，开发商或物业公司通常只有使用权和管理权，在物业管理中，物业公司对这类车库的管理责任相对更重，包括对车库的设施设备进行维护保养，确保车库的安全和正常使用等。

从服务属性角度来说，小区车库属于物业的配套服务设施，物业公司需要保障车库的环境卫生，定期清扫地面、清理垃圾，保持车库的整洁，要维护车库的秩序，合理规划车位，防止车辆乱停乱放，保障车辆进出顺畅，在安全方面，要安装监控设备，安排安保人员巡逻，防止车辆被盗、被损坏等情况发生，对于车库的照明、通风、排水等设施，物业公司也需要进行日常的检查和维护，确保其正常运行。

小区的车库既可以是业主拥有产权的私有物业部分，也可以是具有特殊产权归属的公共服务性物业设施，它在整个小区的物业管理中占据着重要的地位，物业公司需要根据不同的车库类型和产权情况，提供相应的管理和服务，以保障业主的权益和车库的正常使用。