凉台漏雨物业不管，合理吗？

在日常生活中，凉台漏雨是许多业主可能会遭遇的烦心事，当遇到这样的问题向物业反馈，却得到物业不管的回应时，业主们往往会感到困惑和不满，不禁要问：凉台漏雨物业不管，合理吗？

要判断物业不管凉台漏雨是否合理，需要从多个方面来分析，我们要明确物业的职责范围，物业服务合同中会详细规定物业的服务内容和责任，物业通常负责对小区的公共区域进行维护、保养和管理，比如小区的道路、绿化、公共设施等，对于业主家中凉台这种相对私人的空间，情况就比较复杂了。

如果凉台漏雨是由于房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，那么按照相关规定，应该由开发商负责维修，物业在此情况下，有义务协助业主联系开发商，并提供必要的协调和沟通服务，若物业不仅不协助，还直接表示不管，这显然是不合理的，因为物业作为小区的服务管理方，有责任为业主排忧解难，促进问题的解决。

要是房屋已经过了保修期，凉台漏雨的原因是自然老化或者其他非公共区域因素导致的，物业是否就一定可以不管呢？这也不能一概而论，虽然凉台属于业主的私人空间，但如果漏雨问题可能会对小区的公共安全或者其他业主的权益造成影响，比如雨水渗漏到楼下邻居家中，引发邻里纠纷，物业就应该积极介入，协调解决问题，物业可以提供一些维修建议，或者帮助业主联系有资质的维修人员。

如果业主在购房时缴纳了专项维修资金，而凉台漏雨问题可以通过使用这笔资金来解决，物业就有责任按照规定的程序，组织业主申请使用维修资金进行维修，若物业以各种理由推脱，拒绝履行这一职责，也是不合理的。

如果凉台漏雨是由于业主自身的不当使用或者装修改造导致的，比如业主擅自更改凉台的结构、破坏了防水设施等，那么维修责任通常应由业主自行承担，在这种情况下，物业没有直接的维修义务，但可以提供一些基本的咨询和帮助。

凉台漏雨物业不管是否合理不能简单地一概而论，需要根据具体情况进行判断，作为业主，在遇到凉台漏雨问题时，应及时与物业沟通，了解问题的原因和解决办法，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。