到底卖点什么给物业比较好卖呢？

在与物业打交道的过程中，了解什么产品或服务能更好地卖给物业是很多商家关心的问题，以下几类物品或服务通常比较受物业欢迎，具有较好的销售潜力。

清洁与维护用品

物业需要对小区、商业楼宇等进行日常的清洁和维护工作，所以清洁用品是刚需，高品质的清洁剂，包括地面清洁剂、玻璃清洁剂、卫生间清洁剂等，能够高效去除污渍，同时保证环境安全，减少对公共设施的损害，清洁工具如扫帚、拖把、吸尘器、高压水枪等也是物业日常工作中必不可少的，这些产品不仅能提高物业清洁人员的工作效率，还能提升清洁效果，让物业管辖区域保持整洁卫生，这类产品消耗速度较快，需要定期补充，所以市场需求较为稳定。

安保设备

安全是物业工作的重要方面，因此安保设备是物业的重点采购对象，门禁系统可以有效控制人员和车辆的进出，提高小区或楼宇的安全性，先进的门禁系统还具备人脸识别、刷卡、密码等多种开门方式，方便居民的同时也增强了安全性，监控摄像头也是必不可少的，能够实时监控公共区域的情况，及时发现并处理异常事件，对讲机等通讯设备可以让物业安保人员之间保持良好的沟通，提高应急响应速度，对于一些大型物业项目，还可能需要采购电子围栏、报警系统等更高级的安保设备。

绿化养护产品

许多物业负责管理小区或商业区域的绿化景观，绿化养护产品的市场需求也比较大，肥料和农药可以帮助植物健康生长，预防和治疗病虫害，不同类型的植物需要不同的肥料和农药，商家可以提供专业的咨询和解决方案，满足物业的个性化需求，灌溉设备如自动喷灌系统、滴灌设备等可以提高浇水效率，节省水资源，园艺工具如剪刀、铲子、割草机等也是物业绿化工作人员常用的工具。

社区服务软件

随着科技的发展，越来越多的物业开始采用信息化手段来提高管理效率和服务质量，社区服务软件可以实现物业缴费、报修、公告发布、业主反馈等功能，方便业主与物业之间的沟通和互动，一些软件还具备社区社交功能，能够增强业主之间的联系和归属感，对于物业来说，使用社区服务软件可以减少人工成本，提高工作效率，提升服务水平，向物业推销功能完善、操作简便的社区服务软件也是一个不错的选择。

便民设施

为了提升居民的生活便利性和满意度，物业通常会在公共区域设置一些便民设施，快递柜可以解决居民快递代收的问题，避免快递丢失和损坏，充电桩可以满足居民电动车充电的需求，特别是在一些老旧小区，充电桩的需求更为迫切，休闲椅、垃圾桶、自行车停放架等设施也可以改善小区的环境和秩序，提升居民的生活品质。

要想成功地将产品或服务卖给物业，商家需要充分了解物业的需求和痛点，提供优质的产品和专业的服务，要注重与物业建立良好的合作关系，提供长期的售后支持和技术保障，这样才能在物业市场中获得稳定的客户和可观的收益。