物业公司保安究竟管理什么？

在物业管理体系中，保安是维护小区或物业区域安全稳定的重要力量，物业公司保安具体管理哪些方面呢？

人员与车辆进出管理

对于人员进出，保安会严格把控，在小区或写字楼等场所，他们会核实外来访客的身份信息，登记来访目的和时间，防止无关人员随意进入，保障业主或办公人员的安全，在高档住宅小区，保安会要求访客与业主取得联系并得到允许后，才会放行进入小区，对于业主，保安也会熟悉其面貌特征，以确保小区居住人员的安全。

在车辆进出管理方面，保安会指挥车辆有序进出停车场，他们会对进入的车辆进行登记，检查车辆是否有损坏或异常情况，对于临时停车的车辆，会引导其停到合适的位置，避免车辆乱停乱放影响交通秩序，在高峰时段，保安还会疏导交通，确保车辆能够快速、顺畅地通行。

安全巡逻与防范

保安会按照规定的路线和时间进行定时巡逻，巡逻范围包括小区的公共区域、建筑物周边、停车场等，在巡逻过程中，他们会检查门窗是否关闭、消防设施是否完好、是否存在安全隐患等，发现有未关闭的窗户或损坏的门锁，保安会及时记录并通知相关人员进行处理。

保安还承担着防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为的任务，他们会提高警惕，留意可疑人员的行踪和行为，一旦发现异常情况，会及时采取措施，如进行盘查、通知警方等，保障物业区域内的安全。

消防管理

保安需要熟悉物业区域内的消防设施和器材的位置和使用方法，他们会定期检查消防设施是否完好有效，如灭火器是否过期、消防栓是否能正常出水等，如果发现消防设施存在问题，会及时报告并督促维修。

在日常工作中，保安还会向业主或租户宣传消防安全知识，提醒他们注意用火用电安全，不随意堆放易燃物品，遇到火灾等紧急情况时，保安要能够迅速组织人员疏散，协助消防部门进行灭火救援工作。

突发事件处理

当物业区域内发生突发事件，如自然灾害、意外事故等，保安要第一时间赶到现场进行处理，在地震、洪水等自然灾害发生时，保安会协助业主撤离到安全地带，维护现场秩序，对于一些意外事故，如人员受伤、车辆碰撞等，保安会及时采取急救措施或联系相关部门进行处理。

物业公司保安的管理工作涵盖了人员与车辆进出、安全巡逻、消防管理以及突发事件处理等多个方面，他们的辛勤工作为业主和租户提供了一个安全、舒适的居住和办公环境。