物业管理师主要考什么？

物业管理师考试是对有志于从事物业管理行业专业人员的一项重要能力测评，了解物业管理师主要考什么，对于备考者来说至关重要，下面就为大家详细介绍物业管理师考试的主要内容。

《物业管理基本制度与政策》

这门科目主要涵盖了我国物业管理领域的各项基本制度和政策法规，考生需要熟悉物业管理相关的法律法规，物业管理条例》等，了解物业服务企业的设立、资质管理、业主大会和业主委员会的组建与运作等方面的规定，还需掌握物业的承接查验、物业服务收费、住宅专项维修资金等重要制度的具体内容，通过学习这门科目，考生能够从宏观层面把握物业管理行业的政策框架，为实际工作提供坚实的法律依据和政策指导。

《物业管理实务》

该科目侧重于考察考生在实际物业管理工作中的操作能力和解决问题的能力，内容包括物业项目的早期介入、前期物业管理、房屋及设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序管理、消防管理、车辆管理等多个方面，考生需要掌握各项管理工作的流程、方法和技巧，能够运用所学知识处理物业管理中的常见问题，如处理业主投诉、解决物业纠纷等，还需要具备一定的组织协调能力，能够合理安排人员和资源，确保物业管理服务的高效运行。

《物业管理综合能力》

此科目主要涉及经济学、管理学、心理学、公共关系学等多学科的知识，在经济学方面，考生要了解市场机制、需求供给理论、成本分析等内容，以便更好地理解物业管理市场的运行规律，管理学部分则着重考察管理的基本原理、组织理论、领导理论等，帮助考生提升管理能力，心理学知识有助于考生了解业主和员工的心理需求和行为特点，从而更好地进行沟通和管理，公共关系学则教会考生如何建立和维护良好的企业形象，处理与业主、政府部门、社区等各方面的关系。

《物业经营管理》

这门科目聚焦于物业的经营与管理，旨在培养考生的物业经营意识和能力，内容包括物业经营管理概述、房地产投资分析、写字楼物业经营管理、零售商业物业经营管理、酒店和休闲娱乐设施经营管理等，考生需要掌握物业投资决策的方法和技巧，了解不同类型物业的经营特点和市场需求，能够制定合理的经营策略，实现物业的保值增值，还需要具备一定的财务管理能力，能够进行成本控制和收益分析。

物业管理师考试涵盖了多个方面的知识和技能，考生需要全面系统地学习和备考，才能顺利通过考试，成为一名合格的物业管理师。