交房时物业都有哪些费用呢？

在交房的过程中，除了满心期待拿到自己心仪的房子之外，了解交房时需要缴纳的物业相关费用也是非常重要的，下面就为大家详细介绍一下交房时常见的物业费用。

一、物业费

这是交房时最主要的一项费用，物业费是用于维持小区日常运营、提供各项物业服务的资金来源，其收费标准通常根据小区的档次、物业服务的内容和质量来确定，物业费是按照房屋的建筑面积来计算的，例如每平方米每月收取一定的金额，收费周期可能是按月、按季度或者按年收取，在交房时，物业通常会要求业主预缴一定期限的物业费，常见的是预缴半年或者一年的费用。

二、公共能耗费

公共能耗费是指小区内公共区域的水电等能源消耗所产生的费用，如小区的路灯照明、电梯运行、景观喷泉等，这笔费用通常是按照实际发生额进行分摊的，由小区内的全体业主共同承担，在交房时，有些物业会要求业主预缴一定金额的公共能耗费，以便后续进行结算。

三、装修保证金

如果业主在交房后有装修的计划，那么就需要缴纳装修保证金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共设施和其他业主的正常生活，在装修完成后，经过物业的检查，如果没有违反相关规定，装修保证金会全额退还。

四、垃圾清运费

在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要由物业统一进行清理和运输，因此业主需要缴纳垃圾清运费，垃圾清运费的收费标准通常根据房屋的面积或者装修产生的垃圾量来确定。

五、停车管理费

如果业主购买了小区内的停车位或者需要租赁停车位，那么就需要缴纳停车管理费，停车管理费用于维护小区内停车场的秩序、设施的保养和清洁等，收费标准因小区而异，可能是按照每月固定金额收取，也可能根据不同的停车位类型（如地下停车位、地上停车位）有不同的收费标准。

在交房时，业主需要了解清楚各项物业费用的具体情况，避免因为不了解而产生不必要的纠纷，业主也应该积极监督物业对这些费用的使用情况，确保每一笔费用都用在了实处，为自己营造一个舒适、安全的居住环境。