物业费坏了（此处推测为物业坏了表述有误，可能是想问物业有问题）可以拒交吗？

在日常生活中，不少业主都会面临这样一个疑问：当物业出现各种问题时，是否可以拒交物业费呢？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，业主和物业公司之间是基于物业服务合同而建立起的服务与被服务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主有按照合同约定交纳物业费的义务，而物业公司则有按照合同约定提供相应服务的责任，如果物业公司未能履行合同约定的主要义务，比如未对小区的公共设施进行及时维修、安保措施不到位导致小区频繁发生盗窃事件、环境卫生状况极差等，业主在掌握充分证据的情况下，是可以通过合理合法的途径来维护自己的权益的，在某些情况下可以部分拒交或者要求减免物业费。

并不是所有物业出现小问题的情况下，业主都可以随意拒交物业费，如果只是偶尔一次垃圾清理不及时，或者个别保安在执勤时态度不够友好等一些轻微的服务瑕疵，业主以此为由拒交物业费可能不会得到法律的支持，因为物业服务是一个持续、综合的过程，不能因为某一个小的方面存在问题，就全盘否定物业公司的服务，进而拒绝履行自己交纳物业费的义务。

从实际操作角度来讲，当业主认为物业存在问题时，首先应该与物业公司进行积极有效的沟通，可以通过书面或者面对面交流的方式，向物业公司提出自己的意见和诉求，要求其尽快解决问题，如果物业公司能够及时采取措施进行整改，并且达到了合同约定的服务标准，业主就应当按照约定交纳物业费。

但如果与物业公司沟通后，问题仍然得不到解决，业主可以通过业主委员会来协调，业主委员会作为全体业主的代表组织，有权利和义务监督物业公司的服务质量，并与物业公司进行协商和谈判，如果业主委员会的协调也没有起到作用，业主还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行投诉，寻求他们的帮助和支持。

需要提醒业主的是，在与物业产生纠纷的过程中，一定要注意保留相关的证据，比如照片、视频、书面通知等，以便在需要时能够证明自己的主张。

当物业出现问题时，业主不能一概而论地拒交物业费，而是应该根据具体情况，通过合理合法的途径来解决问题，在维护自己合法权益的同时，也保障物业服务的正常开展，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。