和物业签的合同究竟叫什么？

在日常生活中，当我们与物业产生合作关系时，常常会疑惑和物业签的合同叫什么，和物业签订的合同主要有两种不同类型，对应不同的签订主体和场景。

第一种是业主委员会与物业服务企业签订的合同，叫做物业服务合同，通常情况下，在一个小区交付使用并入住达到一定比例后，会依法成立业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益，经过一系列的招标、谈判等程序，最终与选定的物业服务企业签订物业服务合同，这份合同详细规定了物业服务企业的服务内容，比如小区的环境卫生清扫、安全保卫工作、设施设备的维护保养等；同时也明确了服务标准，例如垃圾多久清理一次、安保人员的巡逻频率等；还会约定服务费用的标准和缴纳方式等重要条款，它是约束物业服务企业和全体业主之间权利和义务的重要法律文件，保障了小区物业服务的正常开展。

第二种是单个业主与物业服务企业签订的合同，一般称为前期物业服务协议，在业主委员会尚未成立之前，开发商会选聘物业服务企业为小区提供前期物业服务，新入住的业主在办理入住手续时，会与物业服务企业签订前期物业服务协议，这份协议同样对物业服务的相关事项进行了约定，虽然其性质和物业服务合同类似，但由于签订主体是单个业主和物业企业，所以在一些细节和侧重点上可能会有所不同，不过，它也是业主享受物业服务以及明确双方责任的重要依据。

和物业签的合同根据签订主体和阶段的不同，分别有物业服务合同和前期物业服务协议这两种常见的类型，了解这些合同的名称和性质，有助于我们更好地维护自身的合法权益，享受优质的物业服务。