什么叫物业？什么叫业主？

在日常生活中，我们经常会听到“物业”和“业主”这两个词汇，尤其是在居住的小区或者商业办公场所等场景，究竟什么叫物业，什么叫业主呢？下面就为大家详细解释一下。

什么叫物业

“物业”一词，最早源于香港和东南亚地区，其含义是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，从狭义上来说，物业主要是指具体的房产、建筑物等有形的物质实体；而从广义来讲，它不仅包括这些物质实体，还涵盖了围绕这些物质实体所进行的一系列管理、维护、服务等活动。

物业可以分为多种类型，常见的有居住物业，如住宅小区、公寓等，这类物业主要是为居民提供居住场所；商业物业，像商场、写字楼等，主要用于商业经营活动；工业物业，例如工厂、仓库等，是用于工业生产和存储的场所；还有其他类型的物业，如学校、医院等公共服务性质的物业。

物业的管理和运营涉及到多个方面的工作，要对物业的房屋建筑及其附属设备进行维护和保养，确保其正常运行和使用安全，比如定期检查电梯的运行状况、对房屋的外立面进行修缮等，要负责物业区域内的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作，例如安排保洁人员定时清扫小区道路、修剪小区内的花草树木、安排保安人员巡逻确保小区的安全等。

什么叫业主

业主，指的是物业的所有权人，就是拥有房产产权的个人或单位，业主可以是购买了一套住宅的个人，也可以是购买了整栋商业楼的企业。

业主在物业使用和管理过程中拥有一系列的权利和义务，从权利方面来看，业主有权对物业的管理和服务提出意见和建议，参与物业管理相关事项的决策，例如参加业主大会，对小区的重大事项进行投票表决，如选聘或解聘物业服务企业等，业主还享有物业共有部分的收益权，比如小区内公共区域的广告收入等。

而在义务方面，业主需要按照规定缴纳物业管理费用，这是维持物业服务正常开展的资金来源，业主还应当遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得擅自改变房屋的使用性质，不得破坏物业的公共设施等。

物业和业主是紧密相连的两个概念，物业为业主提供服务和管理，而业主则通过缴纳费用和参与管理等方式，与物业共同营造一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境，了解什么叫物业和什么叫业主，对于我们正确处理与物业管理相关的事务，维护自身的合法权益具有重要的意义。