物业开收据合法吗？

在日常生活中，很多业主在向物业缴纳费用时，会遇到物业只开具收据而非发票的情况，这也让不少业主产生疑问：物业开收据合法吗？下面我们就来具体分析一下。

从法律层面来说，收据和发票具有不同的性质和用途，发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据，而收据通常是财政部门印制的盖有财政票据监制章的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。

对于物业企业而言，它属于提供物业服务的经营单位，当业主向物业缴纳物业费、水电费等费用时，物业实际上是在提供应税服务，按照《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，从严格意义上讲，物业在收取费用后应该给业主开具发票。

不过，在实际情况中，物业开具收据的现象并不少见，有些情况下，物业开收据是具有一定合理性和临时性的，业主只是进行预缴费用，后续还需要根据实际使用情况进行结算，此时物业先开具收据，待最终结算完成后再统一开具发票，这种做法是可以理解的，还有一些小型物业企业，可能在财务管理和发票开具流程上不够规范，为了图方便先给业主开收据，但承诺后续会换取发票，这也不能完全认定为违法。

如果物业长期以各种理由拒绝开具发票，只提供收据，那就是不合法的行为了，这种行为可能会导致国家税收的流失，因为发票是税务机关对企业经营活动进行监管和征税的重要依据，对于业主来说，发票是维护自身权益的重要凭证，如果在物业服务过程中出现纠纷，发票能够证明业主已经按照规定缴纳了相应的费用，而收据的证明效力相对较弱。

当业主遇到物业只开收据不开具发票的情况时，可以先与物业进行沟通，了解不开具发票的原因，并要求其按照规定开具发票，如果物业仍然拒绝，业主可以向当地的税务部门进行投诉举报，税务部门会依法对物业企业进行调查和处理。

物业单纯开具收据不能一概而论地判定为合法或不合法，需要根据具体情况进行分析，但总体而言，物业在收取费用后为业主开具发票是其应尽的义务，业主也应当积极维护自己索要发票的合法权益。