物业自己卖房违法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到物业提供各种服务的情况，而有时也会看到物业似乎在进行房屋售卖的活动，那么物业自己卖房违法吗？这需要从多方面来进行分析。

从法律层面来看，单纯的卖房行为本身并不必然违法，如果物业是房屋的合法所有权人，拥有房屋的产权，并且按照正常的房产交易流程，在符合国家相关法律法规的前提下进行房屋的售卖，那么这种行为是合法的，物业企业可能因为某些历史原因或者合法的收购等方式获得了一些房产，然后将其进行出售，只要遵循了诸如房屋登记、交易税费缴纳、合同签订等正规程序，就不存在违法问题。

在实际情况中，很多时候物业并不是房屋的所有权人，如果物业未经业主授权，擅自将业主的房屋对外售卖，这无疑是严重违法的行为，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，物业作为为业主提供服务的一方，没有权利处置业主的房产，物业这种擅自卖房的行为侵犯了业主的财产权，业主有权通过法律途径要求物业承担相应的法律责任，包括返还不当得利、赔偿损失等。

即使物业获得了业主的授权来卖房，也需要遵守相关的行业规范和市场规则，要具备合法的房地产经纪资质，在我国，从事房地产经纪业务需要取得相应的资质证书，如果物业没有相关资质却进行房屋售卖中介活动，同样是违反规定的，可能会面临行政处罚。

物业自己卖房是否违法不能一概而论，当物业合法拥有房屋产权并依规交易，或者获得业主授权且具备相应资质进行卖房操作时，是合法的；但如果未经授权售卖业主房屋或者无资质从事经纪活动，则是违法的，无论是物业还是业主，都应该清楚了解相关的法律规定，以保障自身的合法权益和维护市场的正常秩序。